的术语表

允许贷款人在借款人拖欠还款的情况下要求立即支付贷款余额.

一种十博体育app下载，其利率根据预先选定的财务指标周期性变化. 大多数ARMs都有利率上限. 又称可变利率十博体育app下载.

分期等额偿还十博体育app下载的本金和利息.

在可调利率十博体育app下载中，利率变化与/或月供之间的时间.

每年的利率，包括获得贷款的费用和成本. 这个利率可能高于十博体育app下载的规定的票据利率，因为它考虑了积分和其他信贷成本. APR允许借款人根据每笔贷款的初始成本来比较不同类型的十博体育app下载.

由有执照的房地产估价师编制的对房地产价值的书面评估.

一种十博体育app下载，在一段时间内每月都有固定的付款，并在一个特定的期限结束时一次性付清.

协助为客户协商贷款的人或公司, 但他本人并不借钱.

一种可调整利率十博体育app下载(ARM)的规定，它限制利率或十博体育app下载还款的增加或减少.

买卖双方转让财产所有权时发生的费用. 交易费用通常包括评估费用, title, 保险, 记录, 信用报告, 承销, 处理及文件准备.

一项协议, 经常写, 指贷款人承诺在一定期限内按一定条件出借.

没有政府机构担保或担保的贷款, 比如联邦住房管理局, VA或农民家庭管理.

A document used in many states instead of a mortgage; title is conveyed to a trustee.

借款方为降低按揭利率而付给贷方的一笔钱. 1个百分点相当于贷款总额的1%.

十博体育app下载或信托契约的条件，规定在出售房产时必须偿还贷款.

买方发出正式报价以约束交易时付给卖方的钱. 也叫存款.

房屋的公平市场价值与未支付的十博体育app下载本金余额和任何留置权之间的差额. 随着十博体育app下载的偿还和房产价值的增值，权益也会增加.

一个中立的第三方持有房地产转让文件和资金的账户，直到满足所有出售条件为止. 第三方托管也可以指由贷款人持有的账户，借款方在该账户中支付税款或保险费.

由国会创建的纳税公司，在二级市场上买卖传统的住房十博体育app下载. 这个机构使十博体育app下载资金更容易获得和负担得起.

由国会创建的纳税公司，在二级市场上买卖传统的住房十博体育app下载. 这个机构使十博体育app下载资金更容易获得和负担得起.

一种住房贷款，其利率在贷款期限内保持不变.

借款人每月收入的总额，不包括任何税收或扣除额.

对自然灾害造成的财产损失进行赔偿的保险, 如火, 风暴或其他危险.

该指标是可调利率按揭贷款的重要组成部分. 在ARM贷款的初始固定利率部分之后(1年.3年，5年等等.), 新计算的利率是根据在贷款期限内将保证金(固定)加到指数(可能每周或每月变动)计算的。. 这个金额通常四舍五入到最接近的百分之八分之一，并受注意中最初概述的费率上限限制. 最常用的指数是一年期国债, 一年的伦敦银行间拆放款利率, 及第11届地区基金成本(COF).

高于FHLMC设定的限制(目前为417,000美元)的贷款.

为偿还债务而对财产提出的要求. A mortgage is a lien; other types of liens a property might have include a tax lien for overdue taxes or a mechanic’s lien for unpaid debt to a subcontractor.

量, 以百分比表示, 指贷款人在可调利率贷款的指标基础上，确定调整后的利率. 例如，如果在周年时，指数是4%，而保证金是2.25%，续保费率是6.25%.

在开放竞争环境下支付的价格，买方和卖方都可以接受，不受融资和销售优惠的影响.

当首付低于20%时，借款人支付十博体育app下载保险的金额. 十博体育app下载保险又称MI或PMI(私人十博体育app下载保险).

当付款率低于票据利率时发生. 本金余额不是减少，而是增加.

借款人的总收入减去联邦所得税.

住房贷款的一项规定，禁止在没有贷款人许可的情况下将按揭转让给另一个借款人.

出借人处理贷款所收取的费用. 这项费用通常按贷款面值的百分比计算，包括准备贷款文件的费用, 检查借款人的信用记录, 检查属性, 等.

按揭还款的首字母缩略词:本金、利息、税收和保险.

交易结束时收取的预付利息. 它们通常被用来永久或暂时降低利率. 一分等于贷款总额的1%.

欠款一笔贷款所欠的金额，不包括利息.

一种保护贷款人的政策，如果借款人停止偿还贷款，通过减少他们对房屋的风险敞口. 借款人按月支付费用. 如果贷款金额大于评估价值或购买价格中较低者的80%，通常需要采购经理采购经理指数.

3个工作日的等待期，在此期间借款人有机会取消交易. 只适用于业主自住再融资.

为记录抵押或契约并使其成为公共记录的一部分而向县支付的费用.

贷款人为保持贷款的良好状态而采取的步骤和操作，包括收回款项, 支付税收, 保险, 和财产检查.

对土地的精确测量，显示其边界位置与已知点和尺寸的关系.

贷款者根据信用决定是否贷款的过程, 就业, 资产, 以及其他因素将风险匹配到一个合适的比率, 贷款期限及金额.

一种十博体育app下载，其利率根据预先选定的财务指标周期性变化. 大多数vrm对利率可能增加多少有上限. 也被称为可调利率十博体育app下载(ARM).